2022年8月，保利物業成功簽約中國航油科技信息基地寫字樓的首席招商代理及資產管理顧問服務。此前，保利物業已為項目提供投運前的設備設施及能源運營管理服務。以國資服務國資，保利物業商辦服務朋友圈再添一員。

      中國航空油料集團有限公司是國有大型航空運輸服務保障企業，現已成為亞洲第一大航油供應商和加注商。

中國航油科技信息基地寫字樓是中國航油集團旗下新建自持物業，兼具集團自用和對外租賃運營功能。項目總體量6.7萬㎡，建設品質高端，是首都機場臨空經濟核心區的地標商寫項目。

以國資服務國資，保利物業將以全周期、全域化、全品類的物管及資管解決方案，為中國航油總部大樓提供高質量國資服務。

全面籌備 助力資產保值增值

國資服務，全面籌備，成為首席招商代理，保利物業從招商整體規劃、招商管理體系、定制化招商顧問服務三個方面，助力資產保值增值。

整體規劃方面，團隊對基地進行租賃市場分析、客戶定位、產品策略、裝修建議、招商策略制定、租金定價、收益分析、營銷策劃等服務提升，為招商工作的開展提供數據、方案的依據。招商體系搭建方面，團隊協助業主方搭建招商管理體系、規章制度體系及招商工作流程梳理；同時，團隊為業戶提供招商籌備相關的定制化顧問服務。

六大策略 賦能全周期運營

以服務超百棟寫字樓為經驗，保利物業為大樓建立六大策略，將有效賦能大樓全周期運營。

打造一個產品和服務展示空間

將打造一個“企服空間”展示方案，集辦公場景和運營服務于一體，將保利物業的運營服務理念和內容植入展示，為項目的價值賦能。

共享一個保利生態圈

為項目導入保利全業務板塊的產業資源，并與保利服務的精英企業、實力業主充分聯動，以保利產業生態圈的能量，為產業升級引進資源，豐富內容。

塑造一個人文藝術空間

充分聯動集團體系內的保利影院、保利劇院、保利博物館、中國工藝等板塊，為寫字樓白領的辦公場景和業余生活增添人文藝術氣息。

升級一套高端辦公服務

結合諸多國內外上市公司、國央企總部企業的服務基礎，為項目建立和完善匹配高端商務需求的接待、會務、VIP總辦等服務體系。

共建一個黨建交流中心

聯動保利服務的黨政機關和企業共同開展紅色黨建，加強政企交流，助力項目和企業的紅色宣傳。

搭建一個媒體傳播網絡

保利以地產為主體的多產業發展，具有較強的行業影響力，也積累眾多媒體資源，協同業主助力品牌傳播，實現國資盤活宣傳和資產品牌溢價的雙豐收。

保利物業基于宏觀、中觀、微觀三個維度的研究和思考，以運營共商、數字共管、資源共享、紅色共建為四大關鍵服務，發布了獨具保利特色的國資商辦服務產品體系“4T模式”， 致力于通過樓宇資產的分析與盤活，為國資國企提供“柔性保障”，助力高質量發展。

在運營共商方面，保利物業于數百棟寫字樓的運營實操經驗，保利物業在國有資產運營上獨具優勢。通過多個觸點的國資安全、國資運營服務，為企業提供服務保障，從而拉通客戶需求與合作機會，打造樓宇朋友圈，協同企業實現運營共商。

央央合作    

以服務南方電網旗下資產公司為例，保利物業以央央合作的模式，與南方電網鼎元資產有限公司簽訂資管框架戰略合作協議，在廣州、海口等地進一步推進合作。

央央服務    

以服務中國移動河北、廣東區域公司為例，保利物業在6月份入駐后，迅速聚焦客戶需求，針對關鍵場景和軟性服務落實，完成入駐培訓，并簽署安全生產責任書，落位煥新。 

保利物業基于資產方的根本訴求，深度訪談和研究諸多帶盤活資產的業主方及決策管理層，結合保利物業自身優勢提出的大運營模式，其核心優勢在于：全周期、大運營、深合作，期待以利益共同體的方式與服務客戶實現共同發展。

中國航油致力于服務航空運輸，為高質量發展注入硬基建動能，保利物業星云企服以運營共商、數字共創、資源共享、紅色共建，為企業實現高質量發展提供軟基建動能。

國資服務，聚力共生。保利物業將持續深化“大物業時代的國家力量”的企業定位，以國資服務國資，著眼于國資國企服務需求，以精微管理的硬實力，為國民經濟發展貢獻“軟基建”力量。