商業寫字樓是企業的空間大本營，也是互聯時代下使用率最高的實體空間之一，寫字樓的運營管理將成為企業極為重要的外部賦能。

      為了進一步提升全國商寫項目客戶體驗及感知，持續提升客戶滿意度，吸引更多優質客戶，保利物業將于7-8月開展“星云企服·煥新計劃”，以《星云企服場景手冊》為藍本，圍繞寫字樓客戶高頻觸點的核心場景，通過場景煥新有效提升服務品質。

      在商辦寫字樓項目管理層面，保利物業形成一套專業的可復制的煥新行動方案，通過服務煥新、效能煥新、形象煥新、場景煥新四大方面持續升級服務體驗，聚焦客戶核心需求，為客戶提供多元化、個性化、專屬化的服務。

      服務煥新上，保利物業以極致標準化、高效響應化為基礎，根據客戶需求提供禮賓、護衛一站式服務，通過開展禮賓服務、會務服務、接待服務、講解服務等標準化禮儀培訓，以高品質服務提升用戶感知，并且實時響應業戶需求，做到業戶呼叫1分鐘內有回應，5分鐘內完成答疑，高效排憂解患。

      效能煥新上，保利物業實行“機房標準化、運行管理規范化、維保管理體系化、科技應用智能化”，優化設施設備管理，保障樓宇設備設施全生命周期運營，打造智能節能樓宇環境。在能耗管控方面，通過對高耗能設備的數據分析，制定切實可行的節能方案，注重以綠色發展的理念運維辦公樓宇，以國資服務促進經濟社會發展全面綠色轉型。

      形象煥新上，星云禮賓統一服裝工牌，通過專業培訓和服務動線設計，以更專業的形象面客，星云禮賓開展隱形式、無干擾服務，致力于為客戶帶來極致的服務體驗。

      場景煥新上，保利物業聚焦寫字樓外圍、大堂、樓層三個重點場景，從空間、氛圍、服務、鏈接四大維度，洞察企業個性化運營需求，篩選出26項高頻觸點作為場景煥新項，通過布局優化、五感服務、統一VI標識等多方位的調整煥新，營造公共空間舒適、整潔的人文氛圍。

      為了更好滿足客戶需求，高效提升客戶服務感知度，保利物業上線“商辦客戶感知評價反饋系統”，在保利中心率先完成試點，覆蓋洗手間、茶水間、電梯轎廂、停車場等寫字樓4個核心空間場景，共計150個點位。

      通過租戶對于服務現場的即時反饋，了解服務缺失或者是忽視的地方，由平臺督促項目改進服務同時，完成商辦反饋系統的落地試點及復盤管理工作，為后續全國商辦項目輕應用工具使用及客戶評價收集提供有力支撐，利用辦公人群的監督機制促進現場管理提升。

      商辦客戶感知評價反饋系統的應用，暢通了客戶的反饋渠道，并且通過問題的設定，能夠讓客戶明晰細節服務的管理標準，形成雙向的促進作用，讓物業切實了解到項目服務的問題和提升改善意見。

      從產品設計到服務標準，從標準制定到轉化應用，從實施監督到品質管控，從內部管理再到外部評價反饋，保利物業以技術應用及數據管理分析，形成商辦服務體系閉環。以客戶體驗為先導，通過建立商業服務數據庫，精準洞悉客戶需求，不斷沉淀服務數據，優化服務流程，促進產品研發升級。

      保利物業建立客戶評價體系，分別圍繞租戶和業主，針對基礎服務、服務禮儀、維修響應等客戶感知重點，進行線上線下滿意度調研。其中涵蓋租戶關注的物業管理、資產保值增值（節能+運營）、企業服務等內容。 

      客戶評價體系的建立實現了客戶需求的細致化關注，通過全國客戶的調研數據分析，形成客戶畫像及服務標簽，制定差異化服務策略，以滿足個性化的服務需求。讓業戶化身“星云品質監督官”，敦促“星云企服·煥新計劃”的落地，不斷為寫字樓業戶構建安心、舒適、高效的辦公環境，讓每位業戶感受到星云企服的溫度。

      用心服務源于對每一個細節的追求，星云煥新季，改變看得見。保利物業將不斷深化商辦服務內涵，優化對外形象展示，差異化落位服務場景，助力企業提質增效，將品質提升工作落到實處，持續打造寫字樓標桿。未來，作為“國家力量”的央企物業，保利物業將秉持初心，以國資服務助力企業高質量發展。